雨漏り｜雨漏り調査｜雨漏り修繕工事｜屋根塗装
今回は店舗様より強い雨の日に雨漏りがあるとご相談をいただきました。
雨漏り調査から修理までの流れをご紹介させていただきます。
雨漏り調査から修理までの流れをご紹介させていただきます。
先ずは現地を調査させていただきました。
直上部の屋根を確認すると屋根のハゼ（重ね目）のシーリングがだいぶ劣化しておりました。
基本的にこの部分はシーリングは必要ないのですが、建物の経年劣化や動きにより、ハゼの部分が開いてしまい漏れてしまうケースがあります。
他業者の工事で隙間を埋めるためにシーリングを打ち込んだものと思われます。
ジョイント部分にウレタン塗膜防水を施していたのが年数も経っているのでだいぶ劣化が進んでおりました。
剥がれがだいぶ目立っておりましたので、そろそろ直しておいた方が良さそうです。
また、シーリングの劣化により、写真のように折板屋根の重なり部分に隙間が生じている箇所も確認できました。
直上部の屋根を確認すると屋根のハゼ（重ね目）のシーリングがだいぶ劣化しておりました。
基本的にこの部分はシーリングは必要ないのですが、建物の経年劣化や動きにより、ハゼの部分が開いてしまい漏れてしまうケースがあります。
他業者の工事で隙間を埋めるためにシーリングを打ち込んだものと思われます。
ジョイント部分にウレタン塗膜防水を施していたのが年数も経っているのでだいぶ劣化が進んでおりました。
剥がれがだいぶ目立っておりましたので、そろそろ直しておいた方が良さそうです。
また、シーリングの劣化により、写真のように折板屋根の重なり部分に隙間が生じている箇所も確認できました。
折板屋根ジョイント部のボルト周辺にて、シーリング劣化による浸水痕および錆の発生を確認しました。
ではここからは調査の内容になります！大きく3か所に分けて散水し赤外線カメラで侵入水がないか確認していきます。
商品に水が掛からないように丁寧にビニールで養生し、台風のような強い雨が降り続く時にしか漏れない、またハゼ部分に大量の雨水が掛かり続けると漏れるということなので、台風のような強い雨を散水で再現し、ハゼにテープを貼り満水状態を作り調査していきます！
散水を開始するとすぐに1階部分に目視で確認できる侵入水が確認でき、すべての散水箇所から雨漏りしていることがわかりました。写真だとわかりづらいですが、赤外線カメラだとハッキリ映っておりました！
調査の結果より、今回は防水工事をご提案させていただき、工事の内容は、ハゼ部分はシーリングで塞ぎ、全面を超速硬化ウレタン防水という工法で行っていきます。
トップコートは遮熱塗料です。普通の塗装と違い、防水をしておけば耐用年数も長く雨漏りも無くなります！
商品に水が掛からないように丁寧にビニールで養生し、台風のような強い雨が降り続く時にしか漏れない、またハゼ部分に大量の雨水が掛かり続けると漏れるということなので、台風のような強い雨を散水で再現し、ハゼにテープを貼り満水状態を作り調査していきます！
散水を開始するとすぐに1階部分に目視で確認できる侵入水が確認でき、すべての散水箇所から雨漏りしていることがわかりました。写真だとわかりづらいですが、赤外線カメラだとハッキリ映っておりました！
調査の結果より、今回は防水工事をご提案させていただき、工事の内容は、ハゼ部分はシーリングで塞ぎ、全面を超速硬化ウレタン防水という工法で行っていきます。
トップコートは遮熱塗料です。普通の塗装と違い、防水をしておけば耐用年数も長く雨漏りも無くなります！
安全かつ確実な施工を行うため、まずは足場を設置し、作業環境を整えます！
その後、屋根表面に付着した汚れやコケ、劣化した旧塗膜を除去するため、高圧洗浄を実施。
高圧洗浄により下地をしっかりと清掃することで、防水材の密着性を高め、仕上がりと耐久性の向上につながります😊
その後、屋根表面に付着した汚れやコケ、劣化した旧塗膜を除去するため、高圧洗浄を実施。
高圧洗浄により下地をしっかりと清掃することで、防水材の密着性を高め、仕上がりと耐久性の向上につながります😊
続いてケレン→目あらしと行っていきます！
防水工事における「ケレン」と「目あらし」は、新しい防水層を既存の地肌（下地）にしっかりと密着させるために不可欠な工程です。
ケレンは主に鉄部のサビ落としや、古い塗膜の剥離作業を指し、目あらしではツルツルした表面に細かな傷をつけて荒らし付着性を高めます。
これらの工程を怠ると、どんなに高性能な防水材を使用しても、数年で膨れや剥がれが発生するリスクが高まりますので丁寧に行っていきます。
防水工事における「ケレン」と「目あらし」は、新しい防水層を既存の地肌（下地）にしっかりと密着させるために不可欠な工程です。
ケレンは主に鉄部のサビ落としや、古い塗膜の剥離作業を指し、目あらしではツルツルした表面に細かな傷をつけて荒らし付着性を高めます。
これらの工程を怠ると、どんなに高性能な防水材を使用しても、数年で膨れや剥がれが発生するリスクが高まりますので丁寧に行っていきます。
続いて今回の防水工事における要となるシーリング（コーキング）の打ち替えに入ります。シーリングにおいて、最も重要なのがこの「プライマー塗布」です。
せっかく新しいシーリング材を充填しても、下地との密着が悪ければ数年で剥がれてしまいます。当社では専用の接着下塗り剤を隅々まで丁寧に入れ込み、強固な防水層を作ります。見えなくなる工程だからこそ、一切の妥協はありません💪
プライマー塗布後は、新しいシーリング材をたっぷりと打ち込みます。
内部に空気が残らないよう、目地の奥まで確実に充填するのがポイントです。この後の「ヘラ仕上げ」と合わせ、建物への水の侵入をシャットアウトする強固な防水層を作ります。
せっかく新しいシーリング材を充填しても、下地との密着が悪ければ数年で剥がれてしまいます。当社では専用の接着下塗り剤を隅々まで丁寧に入れ込み、強固な防水層を作ります。見えなくなる工程だからこそ、一切の妥協はありません💪
プライマー塗布後は、新しいシーリング材をたっぷりと打ち込みます。
内部に空気が残らないよう、目地の奥まで確実に充填するのがポイントです。この後の「ヘラ仕上げ」と合わせ、建物への水の侵入をシャットアウトする強固な防水層を作ります。
シーリングをヘラで押さえ、シーリング材が目地の奥まで均一に行き渡るようにします！
空気の層や気泡を押し出し、確実な充填を実現します！
また、余分なシーリング材を取り除き、きれいで均一な仕上がりも忘れません！
ここをしっかり行うことで、漏水防止などのシーリング本来の役割を果たします。
続いてジョイントシーリングをおこないますが、 建物は気温変化による伸縮、地震、振動などで常にわずかに動いているので、ジョイント部分に柔軟なシーリング材を施すことで、この動きを吸収し、建材自体のひび割れや破損を防ぎつつ、しっかり防水していきます！
空気の層や気泡を押し出し、確実な充填を実現します！
また、余分なシーリング材を取り除き、きれいで均一な仕上がりも忘れません！
ここをしっかり行うことで、漏水防止などのシーリング本来の役割を果たします。
続いてジョイントシーリングをおこないますが、 建物は気温変化による伸縮、地震、振動などで常にわずかに動いているので、ジョイント部分に柔軟なシーリング材を施すことで、この動きを吸収し、建材自体のひび割れや破損を防ぎつつ、しっかり防水していきます！
ここまできたらようやく完成が見えてきました！
今回ご希望の屋根カラーは白でしたので、遮熱性能を100%発揮させ、また色ムラや透けの軽減を考慮し、錆止めも白で塗っていきます！
上塗りの白で反射しきれなかった熱（赤外線）を、下地の白い錆止めがさらに反射してくれるのでこちらもキッチリ塗らせていただきます！
今回ご希望の屋根カラーは白でしたので、遮熱性能を100%発揮させ、また色ムラや透けの軽減を考慮し、錆止めも白で塗っていきます！
上塗りの白で反射しきれなかった熱（赤外線）を、下地の白い錆止めがさらに反射してくれるのでこちらもキッチリ塗らせていただきます！
ここまで来たら最後の工程です。
下地処理（ケレン）や錆止めを終えて「いよいよ上塗り！」という段階の職人は、実は「最も気合が入るけれど、同時に最も神経を削る」という非常に繊細な心理状態にあります💦
ダンサーで言うならば、【洗浄・ケレン】＝「柔軟・基礎トレ」地味で苦しく、誰にも見られませんが、ここをサボると本番で足がつったり、技がキマらなかったりします。屋根塗装でいえば、塗料が剥がれないための「体作り」です。
【. 錆止め】＝「リハーサル・衣装合わせ」本番と同じ衣装（色）を着て、ステージの床との相性（密着性）を確かめる段階です。まだ全力ではありませんが、形が整い、周囲からも「お、始まるな」と期待感が高まる状態です。
【 上塗り1回・2回】＝「Aメロ・Bメロ」いよいよ本番開始。曲が始まり、観客を世界観に引き込みます。正確なステップで、後半の爆発に向けてエネルギーを溜め、厚みを作っていく段階です。上塗りは、職人自分の塗りの技術が直接『形（美しさ）』として現れるステージ」といっても過言ではありませんが、ここでは「絶対にミスは許されない」というプレッシャーで職人の神経はゾーンに入り、最高のパフォーマンスをします！
下地処理（ケレン）や錆止めを終えて「いよいよ上塗り！」という段階の職人は、実は「最も気合が入るけれど、同時に最も神経を削る」という非常に繊細な心理状態にあります💦
ダンサーで言うならば、【洗浄・ケレン】＝「柔軟・基礎トレ」地味で苦しく、誰にも見られませんが、ここをサボると本番で足がつったり、技がキマらなかったりします。屋根塗装でいえば、塗料が剥がれないための「体作り」です。
【. 錆止め】＝「リハーサル・衣装合わせ」本番と同じ衣装（色）を着て、ステージの床との相性（密着性）を確かめる段階です。まだ全力ではありませんが、形が整い、周囲からも「お、始まるな」と期待感が高まる状態です。
【 上塗り1回・2回】＝「Aメロ・Bメロ」いよいよ本番開始。曲が始まり、観客を世界観に引き込みます。正確なステップで、後半の爆発に向けてエネルギーを溜め、厚みを作っていく段階です。上塗りは、職人自分の塗りの技術が直接『形（美しさ）』として現れるステージ」といっても過言ではありませんが、ここでは「絶対にミスは許されない」というプレッシャーで職人の神経はゾーンに入り、最高のパフォーマンスをします！
天気や時間との戦いによるへの焦りやプレッシャーを乗り越え、完成です！
しっかり下処理を行い、丁寧な「錆止め」によりキレイな仕上がりになりました！
山形県で雨漏りの修理・外壁工事をお考えなら『雨ん防』にお任せください！
雨ん防では、雨漏り調査から補修工事、防水工事、屋根外壁塗装工事まで一貫して行っており、屋根、外壁の傷み、天井・壁のシミやカビ、漏水、雨どいの破損など様々な症状を見ます。工事の内容にもよりますが、最長10年の保証もついております◎
是非無料診断をご利用ください!
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雨ん防では、雨漏り調査から補修工事、防水工事、屋根外壁塗装工事まで一貫して行っており、屋根、外壁の傷み、天井・壁のシミやカビ、漏水、雨どいの破損など様々な症状を見ます。工事の内容にもよりますが、最長10年の保証もついております◎
是非無料診断をご利用ください!
