こんにちは 加藤です(*’▽’)
先日セキスイハイムバルコニーについてのお問い合わせがあり現地調査させていただきました。
雨漏りもありましたので雨が降るたび心配です。。。
バルコニーの状態はといいますと
セキスイハイムのバルコニーで塩ビシート防水が施されております。が、
ALCの上に取り付けてある塩ビ鋼板のビスが切れてしまい浮き上がっている状態でした。
機械固定用のディスクの部分でシワガ出ておりましてシート自体に癖がついております。
外壁の下端部についた水切り材を見てみると壁内に立ち上がっていないようで雨漏りの原因はおそらくではありますがここからと考えられます。調査してみないことには確実な雨漏りの原因が特定はできませんので工事の際は調査をし、雨水の侵入口を判明させてからの工事をさせていただきます。
こちらの水切りは撤去し、新しくアルミの水切りを新設するご提案をさせていただきました。その際壁内の雨仕舞に加工を施し漏れないように作らなくてはなりません。重要なポイントとなります。
バルコニーに1列側溝があります。この部分は塩ビ鋼板を打ち込みしっかりと溶着できるようにします。
ドレンは塩ビ専用の改修用ドレンを取付竪樋の中まで防水できるようになりますので既存ドレンキャップは撤去し新しいものを取り付けるご提案です。
今回、バルコニーの状態と雨漏りの現状を確認させていただきました。
工事の際は雨漏りの原因を確実に特定してからの施工をし、防水も1級塩ビシート防水技能士が作業しますので安心してお任せください！
